Il preventivo è una firma, non una promessa
Modulo o telefonata: entro 24 ore hai il preventivo voce per voce, gratuito e senza impegno.
Bonus 50%: l'ultimo treno parte il 31 dicembre 2026
Il rifacimento del terrazzo è manutenzione straordinaria: lo Stato ti restituisce il 50% della spesa in dieci rate annuali. La finestra chiude il 31 dicembre 2026 — finire i lavori entro quella data significa pagare il cantiere la metà. Fattura parlante e documentazione tecnica le prepariamo noi.
Infiltrazione dalla Soglia
La soglia è il confine tra interno e terrazzo: quota sbagliata, sigillante spaccato, guaina che non risale abbastanza. L'acqua battente trova il varco e entra dritta in casa, sotto il pavimento interno. Il nostro intervento ricostruisce il raccordo: risvolto della membrana sulla soglia, sigillatura elastomerica continua, verifica della quota. È un lavoro di ore, non di giorni — e chiude il problema alla radice.
L'infiltrazione dal balcone è il problema più maltrattato dell'edilizia: si vernicia la macchia, si cambia il sigillante, si incolpa la condensa — e il danno continua a lavorare sotto. Il nostro metodo parte dalla diagnosi: test di allagamento controllato per zone, igrometro, termocamera dove serve, relazione fotografica che documenta sorgente e percorso. Solo dopo si interviene, e si interviene una volta sola. È il servizio che ci porta in più case tra Vigevano e la Lomellina.
Il test di allagamento: come troviamo la sorgente
Allaghiamo il terrazzo una zona alla volta, con teli e argini provvisori, e osserviamo dove l'acqua esce. È il metodo più vecchio e ancora il più affidabile: la via d'ingresso si individua con precisione centimetrica, senza rompere nulla.
Completiamo con misure di umidità nella muratura e, dove serve, termocamera. Il risultato è una relazione fotografica che chiunque — vicino, amministratore, assicurazione — può capire senza traduttore.
Come lavoriamo, passo per passo
- Prima telefonata e appuntamento per la visita gratuita
- Rilievo tecnico completo: guaina, massetto, frontalino, scarichi
- Offerta dettagliata entro un giorno lavorativo
- Esecuzione a regola d'arte, mai in subappalto
- Verifica finale insieme e garanzia scritta rilasciata
Quanto costa
| Voce di lavoro | Prezzo indicativo |
|---|---|
| Diagnosi con test di allagamento + relazione | gratuita col preventivo |
| Sigillatura via d'ingresso localizzata | 150-450 €/punto |
| Impermeabilizzazione senza demolizione (se serve) | 90-110 €/mq |
| Rifacimento guaina + pavimento (caso grave) | 120-200 €/mq |
| Ripristino sottobalcone e finiture | 35-70 €/mq |
Il preventivo gratuito scritto in 24 ore fissa la cifra esatta per il tuo caso.
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Sopralluogo gratuito
Veniamo a misurare il tuo terrazzo senza impegno, da Vigevano in tutta la Lomellina.
Preventivo scritto in 24 ore
Lavorazioni, prodotti e tempi neri su bianco: quando chiudiamo il cantiere il conto è quello.
Prezzo fermo alla firma
La cifra concordata non cambia fino all'ultimo giorno di lavori, costino quel che costino i materiali.
Garanzia per iscritto
Lavori garantiti a contratto, con cicli certificati e prodotti tracciati in fattura.
Cantiere ordinato
Schermiamo affacci e parti comuni e portiamo via noi ogni residuo, con formulario.
Domande frequenti
Basta cambiare il silicone della soglia?
No: il silicone copre il raccordo, non lo impermeabilizza. Se la guaina non risale sulla soglia, l'acqua passa sotto e il silicone dura una stagione. Serve il risvolto della membrana: è la differenza tra toppa e cura.
La macchia è del vicino di sopra: chi paga la diagnosi?
Il sopralluogo e la diagnosi base sono gratuiti. Se l'esito attribuisce la sorgente al balcone di sopra — aggettante, quindi proprietà esclusiva — la responsabilità è del proprietario: la nostra relazione è il documento con cui si chiude la questione, bonaria o no.
Dopo il risanamento la macchia sparisce da sola?
La muratura asciuga in settimane o mesi a seconda del carico d'acqua accumulato; poi si ripristina la finitura. L'importante è che la sorgente sia chiusa: se la macchia non si allarga più dopo il primo temporale, il lavoro ha tenuto.