Quando il condominio non può più rimandare
Pezzi di frontalino sul marciapiede, macchie che scendono di piano in piano, ringhiere che oscillano: ci sono segnali che trasformano il rinvio in responsabilità. L'amministratore che conosce un pericolo e non mette in sicurezza rischia in proprio; il condòmino che ignora il distacco dal suo balcone pure.
La messa in sicurezza è la prima cosa che facciamo: transenniamo, rimuoviamo le parti pericolanti, documentiamo. Poi, a pericolo spento, si programma il risanamento con calma e numeri alla mano.
Come lavoriamo, passo per passo
- Prima telefonata e appuntamento per la visita gratuita
- Rilievo tecnico completo: guaina, massetto, frontalino, scarichi
- Offerta dettagliata entro un giorno lavorativo
- Esecuzione a regola d'arte, mai in subappalto
- Verifica finale insieme e garanzia scritta rilasciata
Prezzi indicativi
| Voce di lavoro | Prezzo indicativo |
|---|---|
| Rifacimento balcone aggettante (proprietario) | 150-300 €/mq |
| Risanamento frontalini (parte comune) | 70-350 €/ml |
| Guaina + pavimento nuovo, chiavi in mano | 120-200 €/mq |
| Messa in sicurezza e rimozione parti pericolanti | da 300 €/intervento |
| Relazione tecnica per amministratore/assemblea | inclusa |
Prezzi IVA esclusa, riferiti a lavorazioni standard. Il preventivo scritto dopo il sopralluogo gratuito è la cifra esatta e resta bloccato.
Ferma oggi il prezzo di oggi
I listini salgono, il tuo preventivo firmato no: la cifra resta quella fino a cantiere chiuso.
Bonus 50%: l'ultimo treno parte il 31 dicembre 2026
Il rifacimento del terrazzo è manutenzione straordinaria: lo Stato ti restituisce il 50% della spesa in dieci rate annuali. La finestra chiude il 31 dicembre 2026 — finire i lavori entro quella data significa pagare il cantiere la metà. Fattura parlante e documentazione tecnica le prepariamo noi.
Balcone aggettante: la decisione è tua, non dell'assemblea
La Cassazione, con la sentenza 5528/2025, ha ribadito il principio: il balcone che sporge dalla facciata appartiene in esclusiva a chi ci abita. Pavimento, impermeabilizzazione e sottobalcone si rifanno senza delibera, con l'impresa che scegli tu. Restano condominiali solo i frontalini e gli elementi decorativi sporgenti. In sopralluogo inquadriamo il tuo caso e ti diciamo per iscritto cosa è tuo e cosa è comune.
Rifacimento Balcone Condominiale nelle città della Lomellina
Rifacimento balcone condominiale a Mortara
Squadre in zona Mortara (16.007 ab.): sopralluogo gratuito.
Scopri di più →Rifacimento balcone condominiale a Gambolò
Squadre in zona Gambolò (9.825 ab.): sopralluogo gratuito.
Scopri di più →Rifacimento balcone condominiale a Garlasco
Squadre in zona Garlasco (9.682 ab.): sopralluogo gratuito.
Scopri di più →Rifacimento balcone condominiale a Cassolnovo
Squadre in zona Cassolnovo (6.757 ab.): sopralluogo gratuito.
Scopri di più →Rifacimento balcone condominiale a Robbio
Squadre in zona Robbio (6.034 ab.): sopralluogo gratuito.
Scopri di più →Rifacimento balcone condominiale a Cilavegna
Squadre in zona Cilavegna (5.467 ab.): sopralluogo gratuito.
Scopri di più →Rifacimento balcone condominiale a Sannazzaro de' Burgondi
Squadre in zona Sannazzaro de' Burgondi (5.253 ab.): sopralluogo gratuito.
Scopri di più →Rifacimento balcone condominiale a Dorno
Squadre in zona Dorno (4.633 ab.): sopralluogo gratuito.
Scopri di più →Rifacimento balcone condominiale a Gropello Cairoli
Squadre in zona Gropello Cairoli (4.360 ab.): sopralluogo gratuito.
Scopri di più →Rifacimento balcone condominiale a Tromello
Squadre in zona Tromello (3.757 ab.): sopralluogo gratuito.
Scopri di più →I cinque impegni che firmiamo
Sopralluogo gratuito
Veniamo a misurare il tuo terrazzo senza impegno, da Vigevano in tutta la Lomellina.
Preventivo scritto in 24 ore
Lavorazioni, prodotti e tempi neri su bianco: quando chiudiamo il cantiere il conto è quello.
Prezzo fermo alla firma
La cifra concordata non cambia fino all'ultimo giorno di lavori, costino quel che costino i materiali.
Garanzia per iscritto
Lavori garantiti a contratto, con cicli certificati e prodotti tracciati in fattura.
Cantiere ordinato
Schermiamo affacci e parti comuni e portiamo via noi ogni residuo, con formulario.
Domande frequenti
Serve la delibera assembleare per rifare il mio balcone?
Per il balcone aggettante no: decidi tu e basta la comunicazione all'amministratore. Per i frontalini e le parti comuni serve la delibera: prepariamo noi la documentazione tecnica che l'amministratore porta in assemblea.
Lavorate con il nostro amministratore?
È la nostra routine: rilievo fotografico, preventivi distinti tra parti comuni ed esclusive, ripartizioni già calcolate, presenza in assemblea su richiesta. Gli amministratori del Vigevanese ci chiamano proprio per questo formato.
Quanti balconi conviene fare insieme?
Da tre in su i costi fissi si diluiscono sensibilmente: ponteggio o cestello, allestimento, smaltimento si pagano una volta. Su una colonna di balconi identici il risparmio medio è del 10-15% a balcone.